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黄石市规划局业务会议纪要

 

 

 市规划局2017年第6期规划业务办公会纪要


 

 

 

市规划局2017年第6期规划业务办公会纪要

 

 

 

2017年4月21日,市规划局局长倪文明同志在局617会议室主持召开局业务办公会,副局长舒成勇、胡正伟参加会议,住建部派驻黄石规划督察员李金喜列席会议。会议对以下项目进行了认真讨论,现将讨论意见纪要如下:

一、A03管理单元A030213地块(原贝通地块)规划条件:

原则同意按容积率≤2.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%核发规划条件,建筑限高≤80米;城市公园绿地移至东边沿区间路建设,面积不得减少,由建设方代建;小区配套设施严格按照技术规范执行。

二、黄石市祥和房地产公司云青苑规划条件核实:

1、鉴于日照、供电、社区均已提供明确意见,请建设单位提供书面承诺,保证其使用功能,并作现场公示;2、进一步核实云青苑项目用地范围及实际建设面积;3、附属用房作为解决历史遗留问题,请建设单位提供辖区政府书面意见;4、针对3号楼未批已建处罚未到位问题,维持2007年处罚决定书意见,对尚未处罚面积按“尚可采取改正措施”转城管执法局处罚到位;5、项目绿地率不足问题提供园林部门意见,超容积率问题提供国土部门意见。

三、黄石市文升房地产公司恒升小区配电房问题:

针对该项目已批的配电房及开闭所调整问题,鉴于该项目属廉租房且建设单位在开工建设前均向我局提交了申请,且供电部门有明确意见,完善安全鉴定并现场公示后,按现状予以核实;针对专变未批先建问题,同步完成安全鉴定并现场公示,按“尚可改正”转城管执法局处理后,按现状予以核实。

四、西塞山区黄石市F03管理单元黄石大道以南F030402、 F030412地块(即青龙水果市场地块)规划条件调整

原则同意规划条件指标,容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥30%,停车位0.8辆/户,限高80米,补充关于配建公租房房产部门意见。

五、鄂东医养集团申请二医院职业病综合大楼、四医院医养综合楼、五医院门诊医技楼项目规划选址:

原则同意二医院职业病综合楼、四医院医养综合楼、五医院门诊医技楼项目规划选址,出具规划选址意见。

六、黄石十八中申请建设新教学楼规划定点:

核实原规划审批的校园总体规划,并征求黄石港区政府意见,建议十八中与其西侧的老虎头小学在教学、实验、室外活动空间等方面资源共享,实现互助互补。

七、黄石八中申请教学楼走廊扩建定点:

扩宽走廊对校园现有跑道和操场空间会产生影响,对学生活动造成安全隐患,不同意扩建。

八、下陆区申请黄石市团城山片区控制性详细规划浒塘山周边地块调整:

调整方案绿地总量未减少,建设规模未增加,对该区原绿地系统进行了优化。原则同意本次调整论证报告,并提出以下修改意见:1、在明确南侧绿道(机动车)通道的基础上,对南侧人行通道进行控制预留;2、进一步研究北侧地块,明确上山通道性质并进行预留;3、结合上山通道入口地形设置必要的公共绿地,并考虑公共停车场的设置;4、加大大泉路建筑后退距离,形成公共辅道,并合理确定商业比例;5、分析建筑与山体高度关系,合理确定容积率。

九、湖北师范大学申请大数据与自动化实训中心及资源环境技术大楼项目论证:

鉴于项目性质功能基本符合原校园总规,支持湖北师范大学发展,同意该项目选址。在项目深化方案设计中,应进一步研究建设规模、建筑体量,充分考虑与周边山体的关系,尽量减少对山体的破坏以及对景观的影响。

参加会议的有:戴 辉、张建新、肖 元、高 涛、陈 珺、王红兵、余洪泽、廖燕丹、黄子瑜、王万忠


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